7月23日，由大数据驱动的全价值链商办运营平台好租在广州举办“五年如一 用心始终”五周年高端客户交流会，来自越秀地产、雅居乐地产、合生创展等近30家合作伙伴企业的高管应邀出席。活动现场，好租创始人兼CEO曲先洋向与会嘉宾们分享了好租五年来的平台成长历程，并对广深商办市场走势做了精彩解读。曲先洋借好租五周年之际还强调表示，好租未来将继续发力线上化数字化，通过可持续性地输出数据。2015年9月，好租正式进驻粤系房企云集的广深市场。经过近五年时间的布局，广深市场不仅为好租平台带来了超过两成的企业客户数量，平台同保利地产、越秀地产等优秀企业的强强合作关系亦日益紧密。为了增进交流及感谢高端客户一直以来的支持，好租特别在广州举办“五年如一 用心始终”五周年高端客户交流会，吸引越秀地产、K11、雅居乐地产、高德置地、保利地产、天德广场、合生创展、复星地产、利通置业、TCL集团、KB建滔、同创汇、广东日健、智汇Park、泰德邦商业、美年商业、泰鼎亨商业、德事、目林、创富港、世联空间等众多优秀企业积极参与。好租创始人兼CEO曲先洋作现场分享活动现场，曲先洋首次公开分享了好租用五年时间在商办赛道跑出的成绩：累计管理精品房源216万套、实现交易额569亿元，服务企业客户103万，全国进入城市市场份额已达到12%。在业务布局方向上，曲先洋表示好租“不止于租”，未来将继续致力于通过线上化数字化赋能商办行业。同时，围绕商办大数据这条主线，好租战略路径已经历了“三步走”，从“1+X”、“端到端”进入到了“大数据改造产业”的新阶段。在执行层面，好租的主营业务即企业选址服务会坚持走好线上化数据化精准获客和线下服务标准化两个方向。此外，好租产业端已有晓楼、MIG两大创新业务，晓楼主要深入上游开发运营决策端，提供领先的商办行业数据解决方案，MIG则聚焦品效一体化的招商去化服务。穿越疫情至暗时刻，“两手”数据看广深市场在随后的广深商办市场数据分享交流环节，曲先洋亲自上阵，结合平台的海量房源客源以及产业两套大数据，从专业角度揭示了行业客户需求、量价走势、客户成交画像等诸多细节，如租赁价格高价格段深圳集中于南山和福田两个区域，广州则集中于越秀天河交界区域，深圳南山的高新技术企业聚集度领跑全国但空置量依然相对严峻，等等。好租活动现场广深市场数据分享作为好租布局大湾区的战略中轴，当前好租在广深的市场份额分别达到13%和12%，其中深圳更是北京上海市场以外的“第三极”市场，截至2020年6月底，好租的在深企业成交客户数量已达到132442家，便利蜂等知名企业。另对于好租下一个五年的美好愿景，曲先洋在活动最后如是表示：“用心服务，五年如一。下一个五年，好租会保持创新力，打造更强的产品服务体，在服务好不同类型企业客户的同时，继续与更多标杆企业加深合作，同台共舞，交映争辉。”

记者从共青团重庆市渝中区委员会获悉，7月23日，2020“智博杯”青年大数据智能化创新创业大赛在重庆市渝中区正式启动。本届大赛以“智能化：为经济赋能，为生活添彩”为主题，鼓励引导青年把握大数据、智能化发展的新特点、积极投身以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划，助推数字产业化、产业数字化，为经济社会发展赋能。据悉，作为2020线上智博会的重要组成部分，本次大赛由2020线上智博会组委会主办，共青团重庆市委员会、重庆市经济和信息化委员会、重庆市招商投资促进局、重庆市渝中区人民政府联合承办、共青团重庆市渝中区委员会联合执行。本次大赛是继2019“智博杯”青年大数据智能化创新创业大赛以来的第二届比赛，相较于上届，今年的大赛赛制设计更加专业，参赛范围更加广泛。8月15日至16日线上初赛即日起至8月14日，大赛将在北京、上海、广州、重庆、成都五个城市设立赛区，重点围绕“智能网联汽车、智能制造、智能感知、智能物联网、智能机器人、智能终端、云计算大数据（超级计算机）、人机交互”等产业领域，面向全国青年创业者征集优秀创新创业项目。8月15日至16日线上开展初赛，各赛区排名前10的项目进入复赛。8月17日至25日，各赛区线上路演PK，决出10个优秀项目入围决赛。9月中旬，通过线下路演+全程网络直播方式进行决赛，获奖项目统一在智博会官网平台虚拟展区进行展示宣传推广。最高奖励15万元据悉，大赛邀请了市内外高校、科研院所专家和行业领军人物等组成专家团队，围绕市场前景、项目运营现状、社会效益、未来价值等维度为参赛选手提供学习资源和专业指导。大赛还链接了北上广等地区的十余家顶尖投资机构，为优秀参赛项目提供投融资对接。记者了解到，本次大赛将评选出一等奖1名，奖励现金15万元；二等奖2名，各奖励现金10万元；三等奖3名，各奖励现金5万元；优秀奖4名，各奖励现金1万元。现金奖励共计54万元。承办方还将从税收优惠、租金补贴等方面提供配套政策，择优推荐参赛项目参加“重庆英才计划”、并组织优秀项目团队来渝开展项目落地对接。

7月23日上午，招商局集团发展研究中心依托集团研究工作交流和研究成果分享平台，召开2020年年中宏观经济与行业形势内部研讨交流会，招商证券(20.700,-1.35,-6.12%)、招商基金三家机构相关团队的专家受邀作了主题发言。本次活动旨在加强集团内部研究资源的协同，推动研究成果共享，助力企业战略管理和经营决策。专家认为，全球经济在疫情冲击下陷入衰退，近日多国经济活动逐步重启，海外经济形势有望逐季改善，但不同国家会有分化，预计短期内全球宏观政策仍将保持宽松。一季度经济萎缩6.8%，二季度随复工复产稳步推进，加上宽松货币环境下国内基建、地产等行业较快恢复，支撑经济增速回升至3.2%。上半年增速同比下降1.6%。但消费减少、中小企业经营受困等结构性问题显现，下半年国内经济增长仍面临较大压力，全球低利率环境利好我国政策延续宽松。金融板块银行面临业息差收窄、资产质量下降、资本补充压力加大等挑战，加上政策引导金融让利实体经济，预计行业全年盈利增速将进一步下滑；证券业在疫情冲击下韧性彰显，保险业面临互联网冲击，渠道及产品均有转型压力。交通运输行业受疫情冲击显著，下半年各行业预计开始逐步改善，公路、港口、航运需求稳健复苏。房地产行业成交、投资、土地等各项数据持续回暖，预计下半年房企推盘会相对增多，去化率维持高位。集团研究工作交流和研究成果分享平台已运行多年，旨在统筹整合集团系统内研究资源。未来平台将继续优化提升，丰富活动内容，按“3S”要求、各公司提供更优质的研究成果共享服务。因疫情防控需要，本次交流会采取现场与视频相结合、主会场与分会场相结合的方式举办。总部和二级公司多位高管共200多人分别在北京、香港、深圳、武汉、重庆、大连、漳州等地的18个分会场通过视频参加交流。

24日下午，莱西市“六稳”“六保”工作新闻发布会举行，上半年莱西全市新增就业12815人，累计减税降费2.91亿元，新增市场主体8883家，新的增长点增长极不断壮大，突破莱西发展全面起势。坚持就业优先政策，强化稳就业举措，为莱西全市1900余家企业发放一次性用工补贴、一次性吸纳就业补贴、稳岗返还补贴等各类补贴共计1155万元，为3720家企业减免社保费用1.6亿元，稳定就业岗位6.7万个。积极转变招聘模式，先后开展网络平台招聘会26场，推送就业岗位8239个，达成求职意向2166人。搭建政企交流平台，上半年，莱西全市新增就业12815人，同比增长54%；，同比增长75%。全力保障和改善民生，加大财政补贴力度，不断提高居民社会医疗保险待遇；将城市低保标准提高到每人每月630元，农村低保标准每人每月提高到520元；投资9100万元，完成7处镇街258个村庄的村内饮水管网改造提升工程；完成农村危房改造145户；济南路中学和泰安路小学等3所学校改扩建工程，确保年内完工；加大社会救助兜底保障力度，累计投入各类救助资金3762万元，救助困难群众6万余人次。全力保市场主体平稳运行，疫情期间，帮助各类企业解决口罩278万个、测温仪1300余个、消毒酒精537吨、运输通行问题161个，通过绿色快速通道解决生产资质问题12个。完善出台《支持“双招双引”和实体经济高质量发展若干政策》，提前兑现奖励资金4311万元；兑现高企奖励和研发费用奖励资金560万元；制定出台《支持新能源汽车产业创新发展新政策》，对青岛市民购买地产新能源汽车的每辆给予补贴4000-5000元。扎实开展企业遗留问题“清零行动”，对92家企业反映的110余个遗留问题逐一落实解决措施，目前已基本解决完毕。落实中小企业房租减免、贷款贴息发放等补贴资金363万元。贯彻落实减税降费政策，累计减免2.91亿元，其中，为个体工商户减免1600万元。上半年，全市新增市场主体8883家，同比增长15.6%。金企对接，发放贷款26.62亿元积极开展“春风行动”，设立金融支持企业复工复产“春风”热线，解决企业各类资金问题72个。深入开展金企对接活动，累计为企业新增授信额度47.98亿元，发放贷款26.62亿元。上半年，全市银行综合存贷比达到80.15%，不良贷款率为1%，较年初下降0.35个百分点。培育壮大青岛（姜山）基金小镇，促进金融资本和实体经济的互动发展，累计引进基金类企业748家，基金拟募集规模超过1600亿元。深入开展防范和处置非法集资工作，坚决守住不发生区域性、系统性金融风险的底线。上半年，全市预计实际利用外资达6672万美元。先后举办“莱西市首届阿里巴巴跨境电商线上峰会”和“京东直播赋能企业宣讲会——全国首站青岛莱西专场”，推动50余家外贸企业入驻阿里巴巴跨境电商国际站并参加线上展会。制定完善《关于支持外贸创新发展的实施意见》和《关于支持直播行业发展促进电子商务新业态的奖励办法》，支持农产品加工和防疫物资生产企业化危为机、进一步激发外贸主体活力。1-5月份，全市完成外贸进出口87.76亿元，同比增长9.7%。其中，农产品加工企业完成外贸进出口29.2亿元，同比增长25.2%。莱西年底迈入“高铁时代”推动“双招双引”打开新界面。建立完善“6+5+4”招商体系，面向京津冀、长三角、珠三角和西南地区开展专业化、先后举行网上集中签约3次、项目集中开工2次。上半年，全市新签约、新开工、新竣工、新投产过亿元项目分别达到136个、77个、60个和53个。7月6日开工建设的北京汽车制造厂整车制造总部基地项目，将带动总投资150亿元，北汽五菱柳州70万套发动机生产项目和零部件产业园项目，是青岛市历史上首个一线品牌的整车全资质总部企业，填补了青岛市整车总部企业的空白。大力推进“两新一重”建设，以更大力度、更精准投资补短板、强弱项，拉起未来突破发展的大框架。今年1-6月份，全市投资同比增长95%，其中工业投资增长75%，民间投资增长110%。在新型基础设施建设方面，大力布局5G基站、储能站等新型基础设施，今年将建成5G基站1000个，规划建设充电桩3000个，着力打造绿色出行示范城市。在新型城镇化建设方面，与青岛城投集团等大企业合作，按照“产城融合”的理念，在3-5年内完成投资150亿元，大路网、大管网建设，推动姜山、夏格庄、店埠南部三镇一体化发展，加快推进南部新城建设。规划建设15平方公里的高铁新城，布局三甲医院、博物馆、会展中心等公共服务设施，建设占地2800亩的莱西国际陆港。在交通重大工程建设方面，实施国道204、国道308、省道310等5条国省道改造提升工程，打通莱西域内“一纵两横”交通大动脉。加快推进莱西北站建设，将于年底与潍莱高铁同步建成运行，届时莱西将正式迈入“高铁时代”，实现到潍坊、青岛30分钟，到济南1个小时，到北京2.5个小时。同时，年内莱海荣高铁征迁和建设工作也将全面开展。推动产业结构转型升级，在更大格局中、更高层次上建好用好济青烟（莱西）国际招商产业园这一重要平台，一期推出15平方公里净地，瞄准新能源汽车、生物医药、航空制造、绿色建筑、新一代信息技术和智能制造等战略性新兴产业，面向全球吸引集聚优质资源，努力打造青岛高端制造业基地。与海尔卡奥斯开展全面战略合作，积极推动各类企业“上云”，加快推进5G应用示范园区建设，努力打造世界工业互联网之都的“智造引擎”。截至目前，共有1392家中小企业在海尔卡奥斯工业互联网平台完成注册。推动消费提档升级，将连续三年每年拨付1000万元财政扶持资金，支持文化旅游和休闲体育产业发展。出台《莱西市批零住餐业提质升级奖励政策》，积极扩大消费市场。以青岛红狮、中创恒泰两支中乙职业球队落户莱西为契机，促成胶东经济圈足球联盟落户莱西，加快推动胶东经济圈优质足球资源整合。坚持文旅商体融合发展，充分发挥“攀踢骑射”等特色体育赛事优势，深入挖掘淡水鱼宴、田园风光、莱夷文化、木偶戏等特色旅游资源禀赋，福顺德古楼传统文化街区，进一步集聚人气，努力打造胶东半岛休闲旅游目的地。

2020年7月23日，重庆市招商投资促进局日前与部分新基建相关企业举行了新基建培训暨产业对接会。此次“云”上对接会通过深度调研、意向挖掘，最终邀请北京时代亿信科技股份有限公司、北京德风新征程科技有限公司、北京卓视智通科技有限责任公司等8家新基建相关企业进行了云推介，涵盖工业互联网、人工智能、智能制造等领域。对接会上，重庆市发展和改革委员会高技术处相关负责人向各路演项目解读了重庆的新基建政策。经过“屏对屏”交流沟通，企业们均表示有意向来重庆落户发展，下一步将会派团队到重庆实地考察。重庆市招商投资促进局相关负责人表示，重庆正处于一个新的起点，城市的未来蕴藏着丰富的机遇，也期待更多有识之士前来发掘与共创。下一步，重庆的新基建产业招商对接通道也会长期开启，希望有意落户布局重庆的企业来渝考察投资。

7月20日，四川省成都市“项目招引攻坚行动”调度会暨2020年投资促进“百日擂台赛”（第一季）工作总结会上，在各区县的激烈竞逐中，青白江区再次摘得流动红旗！成都青白江上半年项目招引摘“红旗”市场主体同比增长221·4 %脱颖而出的背后，是青白江区精准谋划、创新形式、服务到位的用心良苦和扎实工作。上半年，青白江区完成固定资产投资218亿元、增长17.1%，签约引进亿元以上产业化项目109个，其中产业功能区项目99个；新增市场主体21503户，同比增长221.4%.今年以来，青白江区坚持以产业功能区建设为抓手，立足“一港三城六个特色小镇”建设，加快构建以先进制造业为支柱、现代服务业为主导、新经济产业为特色的高质量开放型经济体系。围绕新材料与智能制造、临港服务业等主导产业上下游链条延伸，抓项目引进、产业配套，做大做强特色产业集群。新业态，大力引进管理、平台、销售等产业。同时，依托特色优势资源，围绕特色小镇、都市农业等重点，积极引进文旅融合发展项目和特色农业项目，推动全区招商引资工作呈现总量持续增长。立足产业发展实际，青白江区紧扣产业生态圈发展需求和产业细分领域，绘制产业招商地图，按图索骥，精准招商，力促高质量“双招双引”。紧扣产业生态圈，坚持“龙头企业+产业集群”模式，抢抓国家级经开区、综保区、大港区和国家物流枢纽“四区一枢纽”战略机遇策划项目，突出先进材料、临港制造、现代物流、国际贸易等主导产业方向，从六类500强等高能级企业中，针对每一家目标企业量身定做项目落地方案，实现精准高效招引。紧扣高品质科创空间，围绕国际贸易产业园、高性能纤维和复合材料科创中心、新型金属功能材料科创和总部结算中心建设，分别组建专业招商团队，制定差异化策略招商。紧扣产业细分领域，围绕产业稳链补链强链，形成《新基建招商方案》《西部家电出口基地建设方案》，并组建专班招商。3月初，一场别开生面的外商投资企业春季网络座谈会在青白江区举行。参会的除了有来自各管委会及有关部门、银行的负责人，还有台嘉集团、益海嘉里、宝洁、台玻集团、深业泰富、欧港志信等17家已落户外企，通过视频连线的方式，对项目投资合同等相关细节进行沟通对接，协调解决具体问题。青白江区投促经合局相关负责人表示，新冠肺炎疫情发生后，青白江区外出招商考察计划被迫中断。为减少不良影响，青白江区坚持“一手抓防疫一手抓经济”，重点梳理了一批在谈重点项目，将目标任务分配到各个招商队，利用电话、邮件等线上方式，推行“一个项目、一名领导、一套班子、一个方案、一个倒排工作表、一抓到底”服务机制，进行“一对一”跟踪服务，主动为企业答疑解惑，确保招商不断线、不掉档。上半年，青白区共举办“走进青白江，感知功能区”2020网络推介暨集中签约仪式、青白江区外商投资企业网络座谈会等招商推介活动18场次。“得天独厚的港口优势和发展机遇，让投资青白江成为众多优质企业的重要战略目标，真诚欢迎企业到这里投资发展。”青白江区党政主要领导多次率招商团队赴深圳、北京、上海等城市开展招商推介活动，洽谈合作事宜。截至上半年，青白江区领导班子成员带队通过实地走访、视频连线等形式，聚焦深圳、上海等重点地区，拜访韵达货运、宝湾物流、TCL集团等212家目标企业，其中高能级500强企业79家；先后接待赴区考察的重点企业、协会、中介机构等150余家。5月20日，以“开放 合作 蓄势 聚力”为主题的2020年全球战略合作伙伴签约暨揭牌仪式在青白江区举行。青白江区与戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际等12家全球知名机构和商协会分别签订了战略合作协议，成立了以青白江为核心的全球战略合作伙伴产业联盟。“此次活动不仅意在提高招商水平，同时也是为了通过这些知名机构扩大招商引资范围。双方将共同挖掘企业投资需求、摸清企业投资计划，促进更多项目落户青白江区。”青白江区投促经合局相关负责人表示。“良好的招商态势得益于优质高效的营商环境。很荣幸受邀成为青白江全球战略合作伙伴，我们愿意助力青白江的物流产业发展，帮助引进更多国内外知名企业以及各行业的领军企业。”戴德梁行华西区总经理张裕鹏说，青白江为知名机构和商协会在项目立项、企业注册、规划建设、经营发展、人力资源等方面提供一站式、规范化服务，让对方感受到了政府的诚意。

两河时代新河东对外开放新高地7月23日，河东区“打造对外开放新高地涉及高端装备、精品旅游、现代高效农业、医养健康等产业，签约总额298亿元。乘着全省深化改革创新打造对外开放新高地的东风，7月23日，河东区“打造对外开放新高地招商引资推介会”举行。重磅！河东集中签约12个项目，总额298亿元，涉及……会议以“两河时代新河东，对外开放新高地”为主题，现场签约12个项目，涉及高端装备、精品旅游、现代高效农业、医养健康等产业，签约总额298亿元。活动现场同时推出了符合国家产业政策、具有特色优势潜力的重点招商引资项目20个和可利用土地资源28宗。重磅！河东集中签约12个项目，总额298亿元，涉及……河东区是市委、市政府实施城市“东进”战略的重要支点，是建设临沂国际生态城、推进中心城区由“一河为轴”迈向“两河时代”的主平台主阵地，产业发达、链条完整，兴商旺商的基础扎实。河东区位优越，便商利商的条件显著。气候宜人，安商营商的环境优越。面对新机遇，站在新起点，河东跨越赶超的关键时期，需要精英才俊鼎力相助；河东千载难逢的发展机遇，呼唤业界翘楚共襄盛举。重磅！河东集中签约12个项目，总额298亿元，涉及……近年来，河东区抢抓临沂国际生态城建设重大机遇，将打造对外开放新高地作为推动全区高质量发展的关键点、突破点，坚持重大项目突破带动，坚持“招大引强”不动摇，着力构建最优营商环境，大力推动招商引资模式创新、路径创新、机制创新，以商招商、以企招商、以地招商，一批投资体量大、科技含量高、带动能力强的大项目、好项目落户河东，全区高质量发展迈出坚实步伐。重磅！河东集中签约12个项目，总额298亿元，涉及……2019年，河东区“双招双引”考核全市第一，华侨城项目落户河东，“独角兽”企业美菜网成功签约，金科智能制造科技城创造了“拿地即开工”的临沂速度，中建、中铁建、世贸、万科等一批央企、500强公司纷纷投资河东。河东区持续加大精准招引力度，先后赴广州、合肥、北京等地考察恒大、中建、万科等企业50余家，接待华润、腾讯、鲁商等来访客商40批次，恒大养生谷、中建智立方、中铁十一局科技制造产业园、卡亚洛文创电商产业园等40个有效在谈项目加快推进。

开放合作，绿色发展。在第二十一届青洽会展馆内，今年唯一的主题城市馆——海东馆格外引人注目。海东六县区围绕 “品味河湟文化·筑梦醉美海东”主题，借助自媒体、网络直播平台进行特色产品推介及销售。在循化撒拉族自治县展区内，江苏省无锡市挂职干部、循化县副县长朱雄正忙着直播带货，推介循化特色产品，并同驻足展位前的嘉宾、客商进行交流、洽谈磋商。第一次走进直播间的朱雄介绍说：“循化县物产丰富，今天的特色产品绿色健康，希望大家多多支持！”绿色环保的农副产品刺激着广大网友的消费欲，直播间里网友咨询抢购，互动不断。据了解，本届青洽会，循化县通过“内引外联、上门邀请，对接洽谈”等方式，有针对性地邀请了国内12省市的18家著名企业代表参加，重点推介招商38个符合国家产业政策、投资额度大、发展前景好、经济拉动性强的项目，项目总投资34亿元。受新冠肺炎疫情防控影响，今年青洽会通过线上线下结合的方式进行，以智能技术为代表的“云签约”成为新时尚。青洽会期间，朱雄代表循化县在“云签约”直播间与北京华控文旅发展集团签订了“撒拉尔水镇二期建设项目”。朱雄告诉记者，青洽会是对外开放，开展合作交流，吸引企业落地，开发优势资源，扩大对外宣传的重要载体和平台。希望借助青洽会将海东地域特色产品推向全国，进一步扩大循化特色产业和品牌产品的知名度和市场竞争力，为全国各地的客商展示推介循化良好的投资环境，吸引更多企业来循化投资兴业，共同推进县域经济跨越发展。

为推动慈溪文旅体行业发展，加速长三角一体化进程，2020慈溪市文旅体项目产业招商推介会在上海虹桥绿地铂瑞酒店举行。本次推介会吸引了来自北京、上海、杭州等地的140余名客商参会。推介会还重点推出5个文旅体招商项目，同时发布了49个特色各异、文旅体项目。会上，慈溪非遗保护开发合作、华东地区顶级室内雪场、上岙湖农耕湿地康养乐园等7个项目签约，其中慈溪高新区酒店地块开发项目投资额高达11亿元。通苏嘉甬跨海铁路将在不久后建成通车，宁波至上海的空间距离将大幅缩短，慈溪更是直接纳入上海都市区“半小时交通圈”。慈溪将以创建省全域旅游示范市为契机，深修“内功”，大力优化文旅项目投资建设环境。

上海本地房企三湘印象股份有限公司（000863.SZ，以下简称“三湘印象”）在文旅转型上越来越明晰。日前，三湘印象披露聘任公司新总裁的公告，许文智因工作分工、组织架构调整原因辞去公司总裁职务，董事会同意聘任王盛担任公司总裁。《中国经营报》记者注意到，在大本营上海，除了刚销售一空的前滩项目，三湘印象仅剩四个尾盘在售，而且房源不多。与此同时，在已售房地产项目方面，由于和前期宣传的效果存在巨大差异，三湘印象在杭州首个项目三湘印象森林海尚遭到购房业主维权。7月24日，三湘印象披露2020年半年度报告，归属于上市公司股东的净利润7446.27万元，同比下滑80.57%。对此，公司方面曾解释称，一是受项目交房周期影响，二是因为核算前期并购标的原股东补偿股份公允价值变动。据购房者徐先生介绍，去年9月份，其和家人在杭州市江干区源聚路的三湘印象森林海尚购置了一套120平方米的精装房源，合同约定于今年下半年交付。“相比其他楼盘，这个项目开发比较快，买完一年后基本上就能入住，当时觉得很不错。”徐先生回忆说。然而，日前，当看到小区建设的初步效果时，他感到惊讶又失望。“在购买之初，开发商在各种宣传渠道及售楼现场都介绍，三湘印象森林海尚是没有商铺的纯住宅小区，售楼处会当作业主的公共活动中心及小区入户大堂用途永久存在。如今交房在即，开发商却单方面宣称售楼部将作为一个独立商铺进行销售，并且已经在开展招商工作了。”7月21日，徐先生告诉记者，业主们前期已向开发商反映了诉求，并提交律师函，但整改情况不明显。据其提供的资料，三湘印象森林海尚4、5号楼一楼也设有底商，未设置围墙。在建成的公共区域，地面采用渣土砖、柏油路，部分楼宇的入户门厅减配严重。而且小区景观绿化方面，与曾宣称的“一主三副”四大花园、百种名贵树木也严重不符。杭州透明售房网显示，三湘印象森林海尚的开发商为三湘印象全资子公司杭州三湘印象置业有限公司，项目共665套房源，备案均价为4.1万～4.4万元/平方米，自2018年11月开始入市销售，目前剩26套房源可售。时间回拨到2017年1月，杭州城东新城东北片区“处女地”首次露面，吸引了绿城、建发、万科、华润、保利、滨江和三湘印象等品牌房企报名竞拍。最终，三湘印象以楼面价32370元/平方米拿下，溢价率75%。不过，对于杭州项目出现的问题，三湘印象在回复记者的函件中认为，项目合同约定于2020年9月30日以及12月31日前分批交付。由于还未正式交付，故项目营造的景观场景、绿化工程还在施工收尾阶段，部分设施设备未放置，并非交付状态，不存在减配情况。目前作为售楼大厅接待客户的场所，从项目规划图纸到商品房买卖合同相关内容都有明确说明，是项目的商业服务网点之一。杭州市江干区市场监督管理局工作人员多次现场调查取证，经过核实，现场未发现个别业主的所述情况。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，参考该项目的楼面价和销售价来看，开发商在该项目上的盈利空间是有限的，只能从一些界定模糊的标准中缩减成本。但既然是区域市场的首个项目，开发商应该做足口碑和品牌度，解决好和业主之间的矛盾，否则，在未来开拓市场方面会失去先机。土储后劲乏力不仅如此，2017～2019年年报披露的信息显示，三湘印象除了竞得上述杭州城东新城的地块之外，在全国范围内也未有一幅土地进账。“2019年，公司河北燕郊项目地块终于完成实质性交付，该项目地块也是公司迄今为止最大的土地储备，总用地面积为542亩，总规划建筑面积超100万平方米。按2019年燕郊新建商品住宅19337元/平方米的销售均价来算，该项目未来有望贡献超200亿元的销售收入。”三湘印象方面向记者介绍，未来，公司将根据市场形势，在深耕上海房地产市场的同时，积极参与长三角、京津冀和粤港澳大湾区三大城市群开发建设，公司将择机在以上区域新增土地储备。公开资料显示，2016～2019年，三湘印象的合约销售金额分别为25.2亿元、10.1亿元、27.9亿元和39.1亿元，对应增速分别为32.36%、-59.83%、175.89%、40.35%。不足40亿元的销售规模在上市房企中明显处于末位，而新增土储不足让三湘印象将面临“无米下锅”的窘境。根据三湘印象披露的半年度报告，上半年，公司实现营收4.94亿元，同比下降66.22%；归属于上市公司股东的净利润74,462,745.11元，同比下降80.57%，去年同期三湘印象的净利润为3.83亿元。对此公司方面在业绩预告中表示，一是受项目交房周期影响，报告期内的部分项目交房结转收入较上年同期结转收入减少，导致本期利润相应减少；二是报告期内核算前期并购标的原股东补偿股份公允价值变动为-5842.52 万元，此笔金额划为公司非经常性损益。同样是受地产项目结转收入减少等影响，今年一季度，三湘印象实现营业收入3.72亿元，同比下滑71.51%；归属于上市公司股东的净利润4074.6亿元，同比下滑89.31%；经营活动产生的现金流量净额为-1160.85万元，同比下降103.76%。事实上，三湘印象一直以来实行“地产+文化”转型发展的战略，尽管房地产作为主要收入来源，公司试图将文旅业务打造成以票房为主要收入的产业，并通过项目代管、收购或自投重资产项目等形式打造“全天候、可持续性、高收益”的项目，发展轻重并举的双轨运营模式推进文化产业发展。从6月22日公司宣布新总裁上任，可以窥见三湘印象在文旅产业转型路线上继续前行。新总裁上任是否意味着公司将撕掉地产主业的标签，文旅业务将成为下一步的发展重点？三湘印象方面对此并没有正面回应，仅表示，公司坚持“加快发展文化产业，稳步发展房地产业，推动两大产业协同发展”的战略，未来将继续深化“文化+地产”双主业发展战略，明确双主业协同发展路径，以优质景区为孵化地，以自然人文资源为依托，以观印象强大IP为核心，以绿色科技地产为支撑，构筑文旅综合新生态，持续推进“文化+地产”双主业转型发展。k