据慧选网编辑部了解，中铁工程装备集团天津设计研究院在东疆保税港区举行揭牌仪式。探讨保税研发设计维修等高端业务，中铁天津设计研究院落户仅是东疆推动综保区新功能落地的一个缩影。目前，东疆立足综保区新功能，保税研发检测等领域深耕拓展，发展多样化的、更具口岸特色的产业形态。丰驰物联网管理中心等5个载体平台是东疆在获批成为综保区后首批投用的基础硬件，也是推动综保区新功能落地的重要载体。盾构机等制造生产组装正有条不紊进行。目前，企业平均年产隧道掘进机、再制造整机及相关零部件50余台套。正加速利用东疆的综合保税区和自贸试验区双重政策叠加优势积极开展全球保税维修。中铁工程装备集团天津设计研究院常务副院长张国良表示，中铁装备研发部门在东疆落户，将更好服务海外经营、再制造等业务开展。利用东疆的综保区有关优惠条件和政策，将能引进更多海外先进加工技术、设备。在高端装备研发持续加码的同时，保税检测、智慧冷链、汽车保税存储等多个综保区新功能也在东疆不断孕育。以丰驰物联网管理有限公司为例，该项目建成后将为机动车企业提供包括仓储展示、报关报检和汽车金融等高附加值。便利措施优化营商环境东疆新功能拓展升级离不开区域营商环境不断优化。今年以来东疆推出一系列惠企措施及政策，实现整体经济发展态势良好，创新优势持续厚植、营商环境更加优化。东疆保税港区融资租赁促进局相关负责人表示，从企业设立到后续经营都配备专员进行服务。企业在发展中遇到工商注册变更、税务、外汇等问题都可通过专员来协助解决。对制造业企业而言，海运、铁路、公路等交通物流优势，先行先试的政策优势，都将会助力企业发展。东疆还将优化营商环境，提升“服务能力”，激发“产业活力”，围绕国际自由港的产业特征。慧选网专注于此类产业链规划，产业链咨询服务，选择慧选网，智慧您的产业发展。

据慧选网一手讯息从天津东疆保税港区获悉，2020年上半年，东疆分类监管试点企业共完成3526票非保货物入区，货值18.96亿元人民币，同比增长68%。分类监管是指允许非保税货物进入海关特殊监管区域储存，与保税货物一同参与集拼，根据国内采购订单最终确定货物实际离境出口或返回境内区外的监管制度，可以有效盘活区内企业闲置仓储资源，东疆保税港区内已有11家企业获批分类监管资质，企业仓库总面积81675平方米，其中分类监管非保仓储面积23195平方米。近日，在天津海关和东疆海关的大力支持下，天津北联商品检验技术服务有限公司获批开展分类监管业务。该公司相关负责人介绍，货物可根据客户实际需求分批出区且不再受品类限制。下一步，东疆将充分发挥海关特殊监管区域连接国内、国外两个市场的桥梁作用，培育发展新动能，在加速推进分类监管试点复制推广的基础上，逐渐完善仓库数字化水平，提升监管效能，探索将分类监管模式与保税维修、检测等创新业务相结合，丰富综合保税区业态。慧选网提供最新相关政策，政策解读，国家级名单更新，相关开发区新闻，产业链创新链政策及新闻。

据慧选网编者了解，天津东疆正在围绕国际自由港的产业特征，聚集新的功能要素，形成新的业态模式，而这些新产业也将进一步拓宽东疆原有主导产业的发展空间。在主导产业形成一定优势后，天津东疆开启更具想象空间的新征程。不久前，天津东疆保税港区正式升级为综合保税区。这意味着，东疆将在已有的航运物流、租赁保理、国际贸易等主导产业基础上，拓展新的功能，发展新的业态模式。从首批落地的综保区项目来看，东疆下一步将致力于发展全球保税维修再制造、研发检测、跨境电商进口分拨、打造具有全球影响力和竞争力的加工制造中心、研发设计中心、物流分拨中心、检测维修中心。于天津东疆而言，这既是一次难得的机遇，也是一次前所未有的挑战，更是升级“再出发”的必然选择。 距国务院批复转型升级综保区不到两个月，天津东疆管委会宣布，建设一批综保区实体功能平台，同时签约中铁工程装备集团天津设计研究院、中机科（天津）汽车检测实验室等五个重点项目。至此，高端装备研发、汽车保税存储等多个综保区新功能同步在东疆正式实施。对于2006年8月经国务院批准设立、2007年12月保税港区一期四平方公里封关运作、2015年4月天津自贸试验区挂牌的东疆来说，但凭借良好的营商环境和制度创新，东疆的支柱产业在国内同类区域已经有较大的影响。它是全球第二大飞机租赁聚集地，也是国内最重要的冻品、外贸进出口在全国保税港区中长期保持前三位。慧选网专注于此类产业链规划，产业链咨询服务，选择慧选网，智慧您的产业发展。踏上新的征程，东疆首批投用的基础硬件亮相，涉及服务高端装备研发设计的中铁工程装备集团天津设计研究院、服务汽车保税检测的长春汽车检测中心天津实验室、服务保税生物医药研发和医疗器械进口的九州通国际健康城，以及服务智慧冷链物流的华锐全日物流有限公司。这5个实体平台主要分布在研发设计、物流分拨、销售服务等领域，承载着新的功能和业态模式，将为东疆长远发展提供新动力。去年1月，海关总署、商务部等14个部门联合印发《关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》（又称“综保区21条”），提出了包括赋予区内企业增值税一般纳税人资格、简化医疗器械进境注册或备案手续、试行汽车保税存储、开展保税检测和全球维修业务等21项任务举措，以助推综合保税区实现高水平开放、高质量发展。“综保区21条”发布后，东疆一直在做热身准备。就在7月9日当天，一批新的招商项目落户东疆。东疆管委会分别与中铁工程装备集团（天津）有限公司、快线航空有限公司、中机科（天津）汽车检测服务有限公司、天津出版传媒集团分别就设备研发、飞机租赁、保税检测及文化贸易签约。东疆党委书记、管委会主任沈蕾表示，首要任务是加快落实国务院支持综保区发展的21条措施，把政策迅速转化为功能平台和落地项目，走上高水平开放之路，为建设中国特色自由贸易港积累经验、积蓄力量。作为目前优惠政策最多、手续最简化、开放层次最高的特殊区域，综保区有着更大的产业突破和制度创新空间。同时业界非常关注的一点是：对原有的主导产业会带来怎样的影响？2009年以来，东疆一直将融资租赁作为重点特色产业扶持发展，并协同海关、税务、外汇管理等部门进行制度创新，开创了30多种租赁创新模式，成为融资租赁行业的标杆。数据显示，截至2020年3月底，天津聚集租赁公司约3400家。而随着新的融资租赁监管办法发布，融资租赁的规范性和监管指标进一步提升，整个融资租赁市场都在经历减量提质的“大考”，东疆融资租赁自身也在进行转型升级。“新的产业不断加入，不会降低主导产业的地位。我们将通过租赁+保险、租赁+担保促进产业间相融共生。比如说，研发、设计等新业态，将来就能给租赁业提供更多的应用场景，也能创新出更多的业务模式。”。目前来看，东疆正在围绕国际自由港的产业特征，聚集新的功能要素，形成新的业态模式，而这些新产业也将进一步拓宽东疆原有主导产业的发展空间。“融资租赁既可以服务于中小企业，也可以服务于大型装备制造业，借助东疆升级综保区的契机，这对下一阶段融资租赁的发展也是重大机遇。”一位注册在东疆的融资租赁公司负责人说。慧选网提供最新相关政策，政策解读，国家级名单更新，相关开发区新闻，产业链创新链政策及新闻。

据慧选网一手讯息今年以来，天津东疆保税港区纪委坚持把监督落实“六稳”“六保”作为推进政治监督具体化的重要内容，围绕“六稳”“六保”开展跟进监督开发建设即时监督平台，将信息化手段与纪检监察工作有效融合，督促职能部门做好“六稳”工作、监督出动力、监督出发展效益，进一步完善营商环境、助力区域高质量协同发展。今年7月，东疆保税港区升级为综合保税区，我们结合区情创新设立“1+2+N”工作机制，将东疆管委会“1”个主体、通过大数据手段为强化精准监督插上科技的翅膀。打通公务用车、招投标、产业发展金兑现等关键业务信息化系统的数据壁垒，实现“内联外通”，破解监督工作与被监督单位业务运行“两张皮”问题。重点开发数据分析功能，实时核查廉政问题线索，平台大数据系统通过票据查验比对功能，能够第一时间发现发票不规范、弄虚作假等问题。监督平台通过“全方位”的监督方式，让监督平台成为区域政治环境“晴雨表”，为巩固良好政治生态提供有力抓手。一是强化“不敢腐”的震慑。通过召开专题会宣讲等方式，将平台上的各类监督实景向监督对象公开，无论是费用报销、外出招商引资，工作的每个流程、每个环节都在平台的监督之中。二是搭建“不能腐”的机制。三是增强党员干部“不想腐”的自觉。一方面加强警示教育，提高严守党纪党规的思想自觉和行动自觉；另一方面激励担当作为。慧选网提供最新相关政策，相关开发区新闻，产业链创新链政策及新闻。

东疆保税港区既是天津自贸区重要组成部分，也是国务院批复的北方国际航运中心、还是国家租赁业创新示范区、国家进口贸易促进创新示范区，并于2020年9月转型升级为综合保税区，天津高质量发展和不断向外复制推广创新案例和优化营商环境服务举措的创新沃土。2006年8月31日，天津东疆保税港区经国务院批准设立，彼时，这里只是渤海之滨一片海域和连接海岸线的滩涂。这里发展成为国家第二批自贸区和北方首个自贸区之中占地面积30平方公里的中国（天津）自由贸易试验区（以下简称“天津自贸区”）天津港东疆片区（以下简称“东疆”），大胆闯、大胆试、产业从无到有，不断做大做强。此后的5年多时间内，这里更是一片生机勃勃，从“试验田”升级为“丰产田”，企业注册数年均增长37%，外贸进出口总额居全国保税港区前列，国际贸易、航运物流三大产业继续做强做精，资产管理、平台经济、医疗健康、文化旅游、智能科技等新兴产业快速聚集。其中，船舶、海工平台跨境租赁业务全国占比高达80%，租赁资产超1.5万亿，是全球第二大飞机租赁聚集地，凭借进口保税租赁、联合租赁、资产包租赁等40种创新租赁业务模式。今天的东疆，既是天津自贸区重要组成部分，也是国务院批复的北方国际航运中心，还是国家租赁业创新示范区、是国家先行先试改革、天津高质量发展和不断向外复制推广创新案例和优化营商环境服务举措的创新沃土。一、深化“放管服”改革，打造一流营商环境天津自贸区批复以来，东疆是首批国家新标准电子营业执照首发应用地区，率先实现全程电子化登记和电子营业执照跨部门应用；也是首试、率先实现经营范围登记规范化地区，相关改革成果推广至全国，“证照分离”改革全面铺开。东疆最早实行企业设立“一口式受理”；最早实现外资企业设立单一窗口、单一表格；最早研发智能工作台，打造自助办理的“场景式”审批模式，实现智慧审批功能，集成申报标准化、文件共享化、实现企业开办“不见面”“零接触”的“秒批”；率先推行“税库银”三方协议网签模式；率先推出“白名单”制度以及东疆特色制度设计，实现金融租赁（融资租赁）项目公司便利化准入和退出。为全面优化营商环境，东疆从法制化建设突破，推动自贸区法院正式设立、融资租赁中心法庭在东疆挂牌，大力协调实现法律文书第三方地址约定送达在租赁企业先行试点，推动天津高院出台信用保全试点，节省企业经营费用、提升区域司法服务保障水平。在监管领域，借助互联网+政务、打造东疆智慧财政信息管理平台以加强财政管理，打造智能监测系统以推动监管模式由“补救式”向“预警式”优化升级。二、发挥自贸区创新示范作用，擦亮租赁金字招牌在全面落实好自贸区创新示范“规定动作”的同时，东疆与监管部门联动，将海关异地委托监管、租赁产业配套外汇制度创新、FT账户等几十个创新项目作为“自选动作”予以落实。率先实施的国际船舶登记制度、平行进口汽车等多项创新政策已在多地复制推广。“二手车出口模式创新”、“大数据风险防控平台”三项改革创新经验入选国务院第六批向全国复制推广改革目录。为持续擦亮“东疆租赁”金字招牌，在外汇管理部门支持下开展经营性租赁业务收取外币租金试点、初步建立融资租赁外汇管理政策体系并落实在天津自贸区开展飞机、今年又有效推动“租赁+”业务模式拓展，即将设立创新融资担保基金，进一步加强普惠金融服务对新经济产业发展的培育和支持；同时，进行租赁产业发展相配套的异地海关监管、“外轮国用”“沙盒监管”等监管创新，搭建融资租赁30人论坛、租赁人才联盟、航空金融论坛、东疆租赁指数。

6月8日，从天津海关、天津市商务局联合召开的关于天津市海关特殊监管区域升级综合保税区新闻发布会上获悉，天津自贸试验区所辖天津保税物流园区、天津东疆保税港区获国务院批复分别转型升级为——天津港综合保税区和天津东疆综合保税区。此次获批的天津港综合保税区和天津东疆综合保税区，分别位于天津自贸试验区中心商务片区与天津港东疆片区，天津自贸试验区内“综合保税区”呈现出“三位一体”新格局。天津港综合保税区其中，天津保税物流园区具有国际中转、国际采购、国际贸易等功能。目前园区主要货类涉及手机配件、彩电套料、精纺毛料、轮胎、钢材等。升级为综合保税区后，天津保税物流园区将进行整合优化。天津东疆综合保税区东疆保税港区目前已经形成融资租赁、国际贸易、航运服务等三大主导产业。新金融、文化贸易、互联网等新兴产业发展迅速，中高端航运要素和航运服务功能不断聚集和完善，新型贸易业态和创新模式不断涌现，建成了以海运保税备货模式为特色的跨境电商海港口岸和平行进口汽车口岸。天津滨海新区综合保税区天津滨海新区综合保税区重点服务空客项目，带动了古德里奇、PPG等一批航空及航空配套项目落户，形成了集航空制造、航空物流、航空培训、航空销售等功能于一体的产业链，成为以保税功能为特色、具有国际先进水平的民航产业集聚区。综合保税区是经国务院批准设立在中华人民共和国关境内，实施封闭监管，以保税加工、保税物流和保税服务为基本功能并赋予配套的特定税收、监管政策的特定功能区，也是目前优惠政策最多、手续最简化、开放层次最高的特殊区域，作为我国开放型经济的重要平台，在发展对外贸易、促进产业转型升级中发挥着重要作用。作为中国北方第一个自贸试验区，天津自贸试验区不仅被赋予服务“京津冀协同发展”国家战略的功能定位，更是中国重要的对外开放平台和“一带一路”的重要节点。设立综合保税区，能在服务自贸试验区建设发展的基础上，同时，“双区叠加”优势将进一步拉动区域产业转型升级，提升区域经济竞争实力，特别是在面对当前乃至未来较长时间内复杂多变的内外部贸易环境时。

据慧选网了解天津东疆保税港区管理委员会9日宣布，建设一批综合保税区实体功能平台，同时签约中铁工程装备集团天津设计研究院、中机科(天津)汽车检测实验室等五个重点项目。在活动现场，通过云探访形式展示了5个实体平台：服务高端装备研发设计的中铁工程装备集团天津设计研究院，服务高端汽车保税展示的丰驰物联网管理中心，服务汽车保税检测的长春汽车检测中心天津实验室，服务保税生物医药研发、医疗器械进口的九州通国际健康城。实体平台建设的同时，一批新的招商项目也落户东疆。活动中，东疆管委会分别与中铁工程装备集团(天津)有限公司、中创物流股份有限公司、中机科(天津)汽车检测服务有限公司、天津出版传媒集团分别就设备研发、保税检测及文化贸易签约。经过十余年的建设，东疆的支柱产业在中国国内同类区域已经有较大的影响。它是全球第二大飞机租赁聚集地，船舶、海工装备租赁占国内市场80%以上，同时它也是中国国内最重要的冻品，外贸进出口在全国保税港区中长期保持前三位。天津东疆保税港区管理委员会主任沈蕾表示，世界经济深刻变革，传统产业界限正在淡化，产业交融时刻都在发生，新动能也因此不断孕育，东疆要抓住这个机遇，围绕国际自由港的产业特征。“新的产业不断加入，不会降低主导产业的地位。我们将通过租赁+保险、租赁+担保、租赁+投资等模式，促进产业间相融共生。比如，将来就能给租赁业提供更多的应用场景，也能创新出更多的业务模式。慧选网专注于此类产业链规划，产业链咨询服务，选择慧选网，智慧您的产业发展。

据慧选网了解11日，中进汽贸(天津)进口汽车贸易有限公司进口的304台林肯汽车以及304台福特汽车以保税存储的方式进入天津东疆综合保税区。这是12月4日天津东疆综合保税区顺利通过验收仅7日后。2019年，中国国务院《关于促进综合保税区高水平开放高质量发展的若干意见》提出，要推进贸易便利化，打造物流分拨中心。天津东疆综合保税区相关负责人表示，此次东疆综合保税区对上述意见的贯彻落实，改变了进口整车需要“落地征税”的旧有模式，满足了企业整批入区保税仓储，销售后再分批纳税出区的需求；使仓储、销售模式变得更为灵活，便于企业及时应对市场供需变化，为企业提供了更为多样化的销售模式和市场布局选择。

2020年12月31日从天津开发区了解到，“十三五”期间，天津开发区全面深化改革开放，经济实力稳步增强，创新驱动成果丰硕，对外开放不断深化，区域经济实现高位增长。天津开发区地区生产总值年均增长8.8％，在国家级开发区中名列前茅；固定资产投资年均增长16.1%，累计建设项目1230个，拥有500亿元级企业2家、十亿元级企业170家、亿元级企业738家。五年来，天津开发区实体经济不断壮大，产业结构持续优化。汽车及高端制造、新一代信息技术、石化新材料及生物医药等主导产业加速聚集新材料、大数据、现代金融、数字创意等新兴产业加速发展，生物医药获批国家第一批战略性新兴产业集群。2019年是战略性新兴产业和现代服务业发展迅速的一年，在这一年中高技术制造业产值占比达29.3%，第三产业占比五年提升15个百分点，达到41%。在招商引资、对外开放等方面，天津开发区同样取得了突出成效。以一汽大众华北生产基地、纬湃科技、长城汽车新平台等为代表的汽车及装备制造产业项目，以中沙聚碳酸酯、北燃LNG等为代表的石化新材料产业重点项目，以三星MLCC、三星SDI、恩智浦、以明治乳业、康希诺、仁合益康等为代表的医药健康产业重点项目相继落户，竣工投产。“十三五”期间，天津开发区累计外商投资总额1408亿美元，124家世界500强企业投资了410个项目。2019年实际利用外资11.78亿美元，外贸进出口总额达到2470.5亿元。随着京津冀协同发展战略不断推进，天津开发区还紧紧抓住疏解北京非首都功能“牛鼻子”，2015年至2019年共引进来自北京的企业986家，注册资本金超3100亿元。

对于老百姓来说，金融产品属于高风险，主要是它过去的表现不太好，更像一个圈钱的工具，人们对金融产品并不热衷，房产也成了最佳的投资方式；北京房产严控，天津的房价一直被压制，建筑成本不断提高，某些地方已经开始小爆发。天津近几年的经济一直被唱衰，但事实上GDP并不能代表全部，投资群体并没有减少，刚需事实上也没有变化。就天津滨城来说，版块比较多，就传统和稳定来讲，开发区、工农村以及于家堡都还不错。开发区起步发展都比较早，早期吸引了很多外资，得到了比较好的发展，因此，这个版块成了滨城最贵的版块。开发区的整体规划是南部为生活区，北部生产区土地基本用的差不多了，南部生活区也没有剩下的土地。虽然，天津对行政区划上进行了重新组合，开发区的范围已经不同于往日的开发区，产业方面开发区的扩大没有特别的衔接，生活区方面马路整洁度以及街景面貌也不是行政区划能改变的，只是一些教育上的福利是可以享受到的。目前，开发区的房价在滨城是一骑绝尘，但开发区产业上没有太大的起色使得开发区的房价似乎遇到了瓶颈。放眼望去，工农村是整个滨城的洼地，现在人们都讲人气，工农村的人气很旺，但工农村外地人比较多，一些有代表性地小区，物业也不太好，使得工农村像它名字一样在人们心里感觉有点土有点差。但工农村有一些产业，实际上工农村和开发区紧挨着，但房价相差不到一倍，也是不太合理的，外部人员进来，工农村还是一个有潜力的版块。滨城单纯看风景，于家堡是最好的，海河是天津的母亲河，天津人对于海河有着特殊的情节，而且天津的房价也是以和海河的距离为准，距离海河越近越贵，而于家堡不仅紧邻海河，有点类似于上海的陆家嘴。而且，正因为这道弯，于家堡的土地十分有限，比如网红图书馆，一些公园还有茱莉亚音乐学院，还包括商业广场，滨海新区政府也坐落于此，所以这个区域可利用面积很少。但这个区域没有太多的产业，天津是工业城市，办公楼经济在这里不畅销，所以一条河相隔的响螺湾比较鸡肋，没有收入支出却多，这是一个生活的地方。总的来说，在滨城这三个区域都还不错，大的方向是要跟着大盘走，局部来看都有一定的投资价值，于家堡属于风险投资，开发区更像中石油和中石化，大盘慢牛。