项目建成后总体库存量预期可达40万份，近期种质贮存量可达25万份，可拓展种质贮存量15万份，能满足我市种业科技原始创新和现代种业发展重大需求。为加大对具有天津特色优势农作物种质资源的保护和开发利用，为选育优良品种打下坚实基础，我市正在规划兴建全国一流种质资源库，满足未来50年天津农作物种质资源保存战略需求。我市种质资源库位于天津市农业科学院，建设内容包括新建种质资源库、农作物种质资源精准鉴评公共平台、种质信息共享平台、配套用房等；还将购置并安装全自动化库存设施、低温除湿机、全自动智能控制系统等所需设备。我市种质资源库总体定位是：集现代化、智能化、自动化于一体，建成技术领先、设备先进、管理科学、运转高效的全国一流种质资源库。项目建成后总体库存量预期可达40万份，近期种质贮存量可达25万份，可拓展种质贮存量15万份，能满足我市种业科技原始创新和现代种业发展重大需求，为我市黄瓜、花椰菜、杂交粳稻、优质小站稻及强筋春小麦等现代种业发展提供良好的基础条件与技术支撑。据专家介绍，种质资源是生命延续和种族繁衍的保证，种质库为研究农作物的起源和进化、培育农作物新品种奠定了丰富的物质基础。如果没有种质资源库保护，一般种质资源贮存年限只有5—10年，将会让大量珍贵种质资源丧失活性，造成无法挽回的损失，直接制约农作物种业可持续发展。文章来源：天津政务信息发布

今年一季度，滨海新区紧盯全年工作目标，突出项目为王理念，招商引资呈现增速快、项目多、质量好的特点，顺利实现开门红。据滨海新区商促局党组书记、局长纪泽民介绍，1—3月，新区实际利用内资完成337.86亿元，同比增长36%，环比增长34%，比2019年同期增长41%，两年平均增长19%。1—3月，累计落地项目2105个，投资额1393亿元。其中，制造业及科技信息服务项目548个，投资额218亿元，分别占落地项目的26%和16%；“1+3+4”产业体系项目548个，总投资额218亿元，占比分别为26%和15.7%。今年以来，新区通过“四个聚焦”，积极推动一批大项目、好项目落地。纪泽民介绍，新区聚焦京津冀协同发展战略，立足打造承接北京非首都功能疏解核心标志区，提升滨海—中关村科技园等五大承接载体功能，对标疏解清单，优化承接清单，紧盯企业总部、驻京机构、结算中心抓招商，争当承接先锋。一季度，落地了京津冀协同发展基金、中国人寿不动产投资基金、互联网新经济企业伊对运营管理中心等一批项目。聚焦“一基地三区”核心区，实施产业链精准招商，补链强群。加快新动能引育，落地人工智能项目64个，包括恒大投资300亿元打造的新能源技改项目恒大恒驰新能源汽车（天津）有限公司、深圳大族激光科技产业集团投资的智能机器人项目、鸿宇泰医疗公司投资的生物诊断试剂研发生产基地等一批重点项目。聚焦优化营商环境招商，推行“拿地即开工”“一企一证”等创新政策，持续深化“放管服”改革，创新“场景式”审批模式，坚持线上全办、马上就办、全区通办，推进数据共享、互联互通，不断提升办事质量效率，切实打造一流营商环境，助力招商工作。聚焦考核促招商，将招商引资纳入全区“三考合一”考核，以考核的“指挥棒”作用促招商任务的全面落实，巩固一季度好的招商局面，保持全年招商引资高位增长态势。文章来源：京津冀投资网

昨日，市商务局发布了《中国（天津）自由贸易试验区滨海高新区联动创新区总体方案》和《中国（天津）自由贸易试验区中新生态城联动创新区总体方案》，计划用两到三年的时间，推动自贸试验区政策向联动创新区延伸复制。根据总体方案，中国（天津）自由贸易试验区滨海高新区联动创新区将实施一批协同创新项目，支持开展自主改革，努力在科技制度创新、新动能引育、功能开发等方面形成若干高水平创新成果，加快建设“中国信创谷”、京津冀“细胞谷”和滨海科技城，打造世界一流产业创新中心核心引领区，成为现代产业集聚、要素高效流动、营商环境优良、示范带动作用突出的高质量联动创新区。联动创新区共分为三个区块，其中，海洋区块重点发展信息技术应用创新产业，渤龙湖区块重点发展以创新药研发、基因细胞治疗为代表的生物医药产业，华苑区块重点发展新经济服务业、医药健康产业。与此同时，中国（天津）自由贸易试验区中新生态城联动创新区则将突出生态、绿色的本色和底色，努力在绿色发展、国际合作、新动能引育等方面形成若干高水平创新成果，加快打造面向东盟地区的自贸服务平台、面向全国的生态文明建设标杆、面向京津冀的现代康养和亲海旅游目的地，成为现代产业集聚、要素高效流动、营商环境优良、示范带动作用突出的高质量联动创新区。共分为六个区块，其中，城市主中心及信息产业园区块重点发展智能科技产业，服务贸易园区区块重点发展文旅产业，科技创新园区区块重点发展科技研发，南部产业园区块重点发展健康产业，生态城医院区块重点开展医疗创新，北部产业园区块重点发展智能生产服务产业。文章来源：天津政务信息发布

记者日前从江苏省生态环境厅获悉，江苏省生态环境厅将重点通过三项工作来推动实现“碳达峰、碳中和”：一是编制应对气候变化“十四五”规划；二是制定印发《江苏省生态环境厅2021年推动碳达峰碳中和工作计划》；三是积极参与全国碳交易市场建设。《江苏省“十四五”应对气候变化规划》（以下简称《规划》）目前已经两轮意见征求和专家论证，计划进一步完善后报审。《规划》包括加快推动绿色低碳发展、开展全省碳排放达峰行动、主动适应气候变化、提高气候治理综合能力等内容。《规划》设定2025年的总目标是：碳排放总量和强度控制完成国家下达目标，基本建成低碳新经济发展引领区、协同融合管控示范区、绿色低碳生活样板区，为碳排放提前达峰奠定坚实基础。《江苏省生态环境厅2021年推动碳达峰碳中和工作计划》（以下简称《计划》）是全国首创省生态环境系统关于碳达峰、碳中和的年度工作计划。《计划》分“加强碳达峰工作顶层设计”“推动重点领域碳达峰工作”“建立碳减排监测统计考核体系”“加强碳达峰法规、政策、技术研究”“加强碳达峰工作组织保障”等5大类22项任务。《计划》提到，制定《江苏省2030年前二氧化碳排放达峰方案》；将碳评纳入环评，严控新上高能耗、高污染项目；要求工业园区开发建设规划包含推进可再生能源规划；开展温室气体排放监测；建立健全碳排放统计体系。江苏省生态环境厅应对气候变化处处长王华表示，下一步，将扎实抓好《计划》中工作任务的细化和落实。一是推动重点领域碳达峰工作。配合省发改委编制“十四五”可再生能源、海上风电等专项规划，推动分布式太阳能发电和分散式风电，提高清洁能源供应能力。二是开展省级低碳试点示范。研究制订《江苏省碳达峰碳中和试点示范申报指南》《江苏省低碳试点示范专项资金管理办法》。三是深入推进碳交易工作。督促首批纳入全国碳市场交易的209家电力企业完成配额履约和清缴工作，力争首个履约年份企业履约率不低于95%。文章来源：江苏招商网络资讯中心

从全球首款L4级量产自动驾驶巴士到已在德国、瑞士等多国数百个办公园区、公园落地的无人零售车，从一比一还原国家级教练发球方式的乒乓球发球机器人到能帮人们化妆、搭配服装的3D云镜……5月20日至23日，第五届世界智能大会在天津召开。本届大会线上线下相结合，形成了“会、展、赛+智能体验”四位一体的国际化平台，吸引了总投资超千亿元的项目集中签约。 签约210个项目，投资总额1057亿元通过内资外资同台、线上线下同步，本届大会共签约210个项目，投资总额1057亿元。其中，内资签约项目189个，新动能领域数量多，大项目投资占比高;外资签约项目21个，新动能、新基建项目质量高、影响力大、知名企业多。世界智能大会是全球首个智能领域的大型高端交流平台，旨在促进中国与世界智能领域的交流，展现全球领先的前沿科技新成果，聚焦全球智能科技产业发展。天津作为第一批国家新一代人工智能创新发展试验区之一，今年是连续第五年举办世界智能大会。为全球人工智能技术发展贡献“中国方案”开幕式上，全国政协副主席、中国科协主席万钢在主旨报告中指出，近年来，天津全面推动新一代人工智能产业战略布局，集聚高端要素，拓展应用场景，用科技造福人民群众，让智能日益成为生活元素。“我们要瞄准智能科技发展重大需求，发挥中国制度优势和市场优势，加强新一代人工智能领域高水平开放合作，为全球人工智能技术发展贡献‘中国方案’。”“天津正成为一座具有全球影响力的智能科技之城。”中国工程院党组书记、院长李晓红致辞时表示，中国工程院将汇聚广大院士智力资源，发挥与天津共建的中国新一代人工智能发展战略研究院的智库作用，聚焦产业发展，探讨智能科技发展方向，加快推进成果落地和关键技术创新应用，共同谋划智能科技新未来。本届大会共举办18场高峰论坛、12场主题论坛，同时开设6个展区和3个室内室外体验区，涵盖智慧城市和交通、国际与区域创新、智慧生活、智能制造等方面。参展企业和机构共计220余家，包括中国科学院、国家超算中心、华为、腾讯、阿里巴巴等。各分会场还举办了世界智能驾驶挑战赛、国际智能体育大会等5项品牌赛事。亮点“室内体验项目太火了，所以先到室外体验下无人机和智能交通。”22日，在天津一家大数据公司工作的黄先生告诉记者，他连续参加3年世界智能大会，既是职业需要，也是来“见世面”，最大感受是人工智能产业化越来越快，智能技术离普通人越来越近。本届大会设计了近6万平方米的智能科技展和体验区，主要有六大亮点。4天里，共吸引22.76万人次现场观展，16149万人线上收看第五届世界智能大会高峰会直播，累计浏览量13.9亿人次。1 首次设立信创产业专区“近年来，天津的‘中国信创谷’已吸引近千家企业，正着力打造千亿级信创产业集群。”第五届世界智能大会组委会秘书处相关负责人任丽伟介绍，此次科技展首次设立信创产业专区，邀请飞腾、麒麟、360等天津本土龙头企业，全景式展现天津信创产业打造芯片、操作系统、服务器、征集终端、安全软件全产业链的场景，凸显国家信息安全战略的“天津样本。”作为中国电子集团网信产业核心企业，中国系统此次带来了中国电子云、数字治理与运营和现代数字城市案例等展示内容。现场工作人员介绍，公司承建的天津红桥区社会治理一体化管理平台整合了26个责任部门的职责等，实现“一个平台管全区”，居民投诉率和报警率降低30%。近期，平台还上线了疫苗接种模块。2 中外合作彰显国际影响力在智能太阳公交车站实时查看公交到站信息，乘坐配备自动驾驶系统的电动公交车上班;下班后到中新图书馆与引导机器人互动;无论雨雪都能在智能健身舱慢跑……这样的智慧生活在中新天津生态城已成为现实。本次科技展设立了国际与区域创新展区，主宾国新加坡、主宾城市神户均设立了专区。开幕式上，新加坡国家发展部部长李智陞、日本神户市市长久元喜造还进行了“云”致辞。其中，新加坡展出的由中国和新加坡两国政府间的旗舰型合作项目——中新天津生态城，因其对智慧科技的广泛运用，吸引了不少外国专业观众的问询。3 展示工信部“揭榜挂帅”成果去年12月，工信部公布了“新一代人工智能产业创新重点任务揭榜优胜单位名单”，天津共4项目入选。今年初，天津(滨海新区)正式获批成为国家人工智能创新应用先导区，继去年天津(西青区)成功获批国家级车联网先导区，天津成为目前国内唯一拥有双先导区的省区市。本届智能大会共遴选全国14家“揭榜优胜”企业产品展出，该成果展的指导单位工信部科技司相关负责人介绍，其目的就是要结合天津地方特色，进一步推动人工智能揭榜优胜成果的应用推广，实现对产业发展的推动作用，协同推进地方政府、先导区、创新企业交流合作，促进我国人工智能产业发展。4 突出“大国重器天津智造”步入智能科技展厅，最中心展出的是大国重器风采。记者现场看到，这里展示了长征五号1:10模型、嫦娥五号1:3模型、中国空间站的缩比模型、东方红一号卫星模型等。任丽伟介绍，大国重器中也有不少天津元素，例如长征五号运载火箭的制造总装，在天津新一代运载火箭产业化基地完成;4月29日成功发射的空间站天和核心舱，在滨海高新区中国空间技术研究院天津基地制造总装;天津航天机电设备研究所承担了空间站天和核心舱的人系统机柜、空间机械臂末端执行器等产品的研制任务。5 昔日参展者成今日“合伙人”通过智能大会平台，近年来天津吸引了如华为天津鲲鹏中心、腾讯天津大数据中心、360天津总部等优质资源落户，总部在沈阳的新松机器人自动化股份有限公司也是其中之一。现场工作人员介绍，通过参展2018年世界智能大会，沈阳新松与天津“结缘”，后将工业机器人全国生产总部设在天津。本届大会，天津新松和母公司均携带旗下代表工业机器人技术及应用等领域的新型智能产品亮相，包括全球首款类人型发球机器人、火狐焊接机器人等。本届大会注重“以会兴业、以会引才”，不但与中电科、联想集团等“老朋友”签署新一轮战略合作协议，还拓展了与中国科协等全面战略合作，并首次举办2021中国·天津国际友好城市圆桌会，持续扩大全球“朋友圈”。6 智能体验项目规模为历届之最智慧阳台里，晾衣架可按照语音指令调节高度，洗衣机可根据语音指令完成衣物杀菌消毒、烘干等;智慧健身器材不仅可实时获取锻炼数量、形态机能等信息评价，健身者还能随时获得专业指导……“黑科技”带来的智能体验颇受参观者青睐。任丽伟介绍，本届智能大会的智能体验项目，无论是区域面积还是项目数量，规模都为历届之最：不仅在室内设置5G体验、智慧消费2个体验区，推出了机器人人机互动、远程医疗等现场体验项目，还首次在室外设计了占地约10000平方米的智能交通与智慧生活体验区，并增设天津港和中新生态城两条智能体验主题考察线路，引领公众切身感受智慧城市建设的全新场景，同步举办全域科普和科技周，向民众展示智能科技领域的“真东西、好东西”。天津市委宣传部副部长、市委网信办主任王芸：天津“城市大脑”未来三年将打造一批普惠性应用场景20日，第五届世界智能大会开幕之际，天津“城市大脑”正式发布。天津“城市大脑”是天津市迈出推动城市治理体系和治理能力现代化的新步伐。从无所不在的智能家居到万物互联的智慧城市，在大数据等新技术驱动下，人工智能科技正以前所未有的速度和广度，改变着人们的生活。作为第一批国家新一代人工智能创新发展试验区之一，天津是如何发挥大数据优势，为全国提供“天津经验”?记者就此采访了天津市委宣传部副部长、市委网信办主任、市大数据管理中心党委书记、主任王芸。谈天津“城市大脑”实现从“一屏观津门”到“一网管津城”新京报：天津“城市大脑”是如何实现城市运行“一屏统揽”的?王芸：天津“城市大脑”主要通过搭建城市智能中枢，构建城市运行态势“数字驾驶舱”，以及创建政务服务与城市治理领域多元化应用场景三个方面的建设，以“一屏观津门”为展示平台搭建“数字驾驶舱”，通过构建城市运行生命体征指标体系，实现对城市运行的全局监测和智能预警，提供准确、全面、实时、可量化的数据支撑，最终实现“一屏统揽城市运行、一屏统管城市治理”。目前，“数字驾驶舱”已搭建完成“1+5+N”的总体架构：“1”即一屏统揽城市运行;5大专题板块紧抓城市治理要点，涵盖交通运行、医卫防疫、政务服务等;N个场景屏体现“城市大脑”在数字治理、数字惠民、数字惠企三大领域构建的协同创新服务成效。新京报：能否举例说明天津“城市大脑”是如何影响着普通市民生活的?王芸：天津“城市大脑”已实现市市场监管委、市政务服务办等众多部门的系统数据、业务协同，接入交通新业态、两津联动、冷链追溯等6大应用场景，今年还将重点建设“智慧矛调”“民生直达”等场景。例如，“银发”智能服务平台是聚焦老年群体的高频事项和服务的场景，通过实时监控用户家庭水、电、燃气的使用情况，利用智能感知设备了解老人身体状况，实现大数据分析与智能感知终端主动发现异常情况、异常预警智能外呼、常态化关怀定期随访等功能。“疫苗接种态势感知”的应用场景则实现了疫苗接种目标精准制定、接种人群精确筛查和接种工作的精细管理。目前，已实现以全市实有人口为底数，分阶段制定接种目标，接种任务已落实到16区及13个重点行业主管部门，同时在接种数据深化分析基础上，指导疫苗采配等工作，有效保障接种任务完成。新京报：天津“城市大脑”未来会如何发展?王芸：未来三年，天津“城市大脑”将从数字治理、数字惠企、数字惠民领域出发，打造一批具有牵引性、普惠性、感知性的应用场景，推动城市治理和公共服务数字化，同时不断推进系统跨部门、跨区域协调联动，实现“一网管津城”，让“城市大脑”积极“思考”，让城市治理充满智慧，让市民生活更加美好。谈大数据管理解决“最后一米”倒逼治理平台流程再造新京报：大数据是把“双刃剑”，创造巨大价值的同时，也带来系列挑战。早在2015年，国家发改委、工信部和国家网信办已正式批复建设京津冀大数据综合试验区。近年来，天津是如何统筹管理各部门大数据，推进相关改革的?王芸：在天津，大数据工作是真正的“一把手工程”。2019年12月，天津市大数据管理中心正式挂牌，以原市大数据管理中心为基础，整建制并入9个单位，部分并入25个单位，统一负责市级信息化建设、运行维护和数据资源管理，推动政务数据资源共享和公共数据资源开放，推进大数据产业等数字经济发展，推动数字天津和智慧社会建设。我们坚持立法先行，2018年底就制定发布了《天津市促进大数据发展应用条例》，先后又出台《天津市大数据发展规划(2019-2022年)》《天津市公共数据资源开放管理暂行办法》等一套系统性、战略性、全局性的政策体系。目前，天津市信息资源统一共享交换平台已接入66个市级部门、16个区以及5家公共服务机构，梳理发布信息资源目录39937类，数据总量88.1亿条，累计数据共享量超过1820亿条;开放平台已上线21个主题、52个部门、1053个数据集，开放数据总量7838万余条，涵盖信用服务、社保就业等21个主题。在全国率先设立网信专业职称，涵盖网络空间安全、互联网治理、网络技术应用三个方向，2020年首次开评，受到业界广泛关注。新京报：为了让管好的大数据“跑”起来惠及市民，天津做了哪些努力?王芸：让大数据真正惠及市民，需要找准应用场景。我认为大数据平台应该是“三层两面”：底层是数据，中间是治理，最后是应用;两面则为运维和安全保障。在办公室里拍脑袋造出来的应用场景，解决不了实际问题，必须着眼群众的难点、痛点，让老百姓当裁判。我们的办法是让所有干部都“下去”当网格员，摸清老百姓需求，亲身体验社会治理信息化平台好不好用，网格员还会有哪些需要，从解决“最后一米”来倒逼整个流程再造。通过调研，我们将“津心办”和“津治通”两网后台合一，并催生出一些新应用场景。比如，中心在“津心办”上开发了“随手拍”功能，市民可以将涉及基层社区的问题，通过图文方式反映上传，后台会即时推到“津治通”，推送给网格员处置。目前，“津心办”累计注册用户已突破千万，“津治通”在278个街镇级战区、5733个村居级战区和22408个基层全科网格实现了全面贯通应用，办结事件超过625万起。新京报：本届世界智能大会上，多位“大咖”都提到大数据时代人才的重要性。为做好大数据工作，天津是如何解决队伍专业化问题的?王芸：我们从优化干部队伍结构入手，引入源头活水，2019年5月便面向全国公开招聘，择优选拔人才。现在，我们队伍里专业技术干部占比超过八成，具有高级职称的140多人，大学本科及以上学历占比96.9%，其中博士和硕士研究生总计160多人。在这样高度专业化的团队里，学习和研讨氛围浓厚，我们也常组织业务培训。去年11月，我们还出台了《天津市大数据管理中心容错免责澄清正名激励保护干部担当作为创新竞进实施办法》，建立宽容挫折、容忍失败的“容错机制”，最大限度调动干部的积极性、主动性、创造性，为担当者担当，为干事者撑腰。文章来源：新京报

5月18日，2021亚洲品牌论坛在中新天津生态城举行。十一届全国人民代表大会民族委员会原主任委员、宁夏回族自治区政府原主席马启智出席，联合国前副秘书长沙祖康作主旨演讲。区委副书记、区长杨茂荣致辞。论坛主办方、发起方领导以及企业家代表出席。杨茂荣首先代表区委、区政府向一直以来关心支持天津滨海新区开发开放的各位领导、各位嘉宾和企业家朋友表示热烈欢迎和衷心感谢。他说，天津滨海新区开发开放自2006年上升为国家战略以来，始终得到党中央、国务院的亲切关怀，习近平总书记两次亲临天津滨海新区视察，为天津滨海新区经济社会发展注入强劲的政治动力、精神动力和工作动力。天津市委、市政府始终举全市之力支持天津滨海新区开发开放，市委十一届九次全会确定了“津城”“滨城”双城发展战略，开启了天津滨海新区高质量发展和美丽“滨城”建设的新篇章。“十四五”期间，天津滨海新区将坚定不移落实“双城”发展战略，大力实施制造立区、创新强区、改革兴区、开放活区、环境优区“五大战略”和民生福祉、文化繁荣、乡村振兴、社会治理“四大工程”，努力打造社会主义现代化建设先行区、“一基地三区”建设核心区和高质量发展示范区，基本建成美丽“滨城”。力争到2030年，提前5年实现经济总量翻一番，率先建成社会主义现代化建设先行区。亚洲品牌论坛立足亚洲市场、面向世界舞台，是亚洲乃至世界品牌精英云集、交流互动、进行资源对接的高端平台。这次盛会汇聚具有国际影响力的知名人士、商界翘楚、权威专家和重量级品牌领袖，以“品牌金融创新与品牌资产化”为主题，深入开展学术研讨、成果发布、经验交流等品牌创新活动，掀起头脑风暴、迸发智慧火花，对进一步促进中国和亚洲品牌与国际接轨具有深远意义。天津滨海新区将以这次盛会为契机，积极推动品牌金融创新，打通品牌价值确权、交易、融资、保险等多个环节，加快打造品牌金融创新标杆。衷心希望各位领导、各位嘉宾一如既往地关心支持天津滨海新区高质量发展，也诚恳期待各位企业家通过了解生态城这座生态之城、智慧之城、幸福之城，更好地感受美丽“滨城”建设的广阔前景，到天津滨海新区投资兴业。天津滨海新区将以优良的营商环境、优质的服务保障，让更多优秀品牌在这里落地生根、茁壮成长。文章来源：天津招商网络咨询中心

中原建业：即将成为代建第二股5月18日，中原建业有限公司发布公告称正式启动全球招股计划，拟全球发售3.28亿股，招股价设定为2.4港元-3.20港元，股票代码为（9982.HK），计划将于5月31日正式于香港联交所挂牌交易，将成为港股市场上第二家代建上市企业。公司总股份数约为32.82亿股，其中约29.54亿股将按持股比例分配给原建业地产（00832.HK）的股东，而总股份的10%，约3.282亿股将进行全球发售。根据招股说明书，从规模来看，2018年、2019年及2020年，中原建业新签合约建筑面积分别为458.8万平方米、834.9万平方米及858.1万平方米。中原建业在2018-2020年销售金额，分别为186.91亿，293.49亿，343.03亿元。2020年，中原建业实现营业收入11.5亿元，同比增长12.0%，实现净利润6.8亿元，同比增长6.2%。2018-2020年，中原建业净利润率保持在60%左右，处于行业较高水平，远高于房地产企业。截至2020年末，中原建业于中国七个省及自治区的107个城市拥有206个在管项目，在管项目总建筑面积2550万平方米。图：2018-2020年中原建业营业收入及净利润情况代建：房企发展新赛道，未来年销售额5万亿元代建领域正处于快速发展期。2010年，绿城开始发展代建，标志着代建发展的萌芽。2018年，金地集团正式做出深耕代建领域的战略举措，成立金地集团代建公司；同年，承袭雅居乐27年房地产开发积淀，雅居乐房管集团成立，并在成立当年实现盈利；2019年2月，中原建业开始独立化运营和集团运作；2020年7月，绿城管理于联交所主板上市，成为中国首家上市的房地产代建公司。这也标志着我国房地产代建正式进入快速发展时期。与地产行业股价走势不同，绿城管理股价近期走出了亮眼走势，一举突破了新高，截止5月18日收盘，报5.24港元，已经是招股价2.5港元的两倍有余，市值突破100亿港元。长远来看，房地产代建顺应行业专业化发展趋势。土地红利、金融红利时代成为过去时，房地产行业进入管理红利时代，未来市场竞争将更趋激烈。市场竞争客观上加速了房地产产业链条的专业化进程，目前，投资与开发分离、开发与运营分离、一级土地与二级开发分离，都体现了这一趋势。另外，代建需求越来越多。房地产行业融资环境趋紧，销售去化难度增大，企业间竞争加剧，行业净利润率水平逐步走低等现象愈发显著。中小型开发商由于自身产品打造水平、经营管理及成本控制能力与标杆企业仍有较大差距，其通过引入房地产代建，能提升产品的市场竞争力，能提高项目盈利水平。未来商业代建年销售额接近5万亿。根据我们的测算模型，我们预计，2030年商业代建销售额接近5万亿元。代建领域，市场规模足够大，轻资产，负债低，毛利高，抗周期性，能穿越周期。代建，房企发展新赛道，第二增长曲线的良好选择。中指研究院：代建研究有绝对领先优势中指研究院出版代建领域第一本专著，在代建研究方面有绝对领先优势。中指研究院持续多年对代建领域进行深入研究，并每年发布“代建运营优秀企业”榜单，跟踪代建领域优秀企业。2017年，中指研究院出版《中国房地产代建行业发展蓝皮书》，作为首个面向房地产代建领域的专著，该书系统阐述了中国房地产代建的起源与演变，并详细分析了多家代建典型企业及项目，加深了行业对房地产代建的认知度。目前，中指研究院正撰写《中国房地产代建行业发展蓝皮书（第二版）》，相较上一稿，本书从更深层次的角度剖析房地产代建领域，推动房地产代建快速发展。中指研究院与代建领域龙头保持紧密合作。中指研究院助力绿城管理IPO，中指研究院作为绿管上市行业顾问方，全程参与绿城管理上市进程，并提供最权威、最专业的行业研究支持。绿城管理上市招股书中累计引用中指研究院资料94处。我们还与中原建业、蓝绿双城、雅居乐房管、金地管理、当代、华润、联发、蓝光等代建领域优秀企业保持紧密合作。结语：“七普”数据显示，居住在城镇的人口占比63.89%，中国城镇化进程尚未结束，中国房地产行业仍有较大发展空间。但土地红利、金融红利的消逝，使得传统地产开发未来竞争更趋激烈，部分经营能力相对落后的企业，通过引入代建实现品牌赋能、管理赋能及资源赋能，以提升项目核心竞争力。代建发展的大幕已经拉开，作为房地产发展新赛道，房地产企业发展的第二增长曲线，相信未来会有更多的代建企业上市。文章来源：中指研究院